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【房源描述】

## 小區與區位 ## 九江新旅文化旅游城（新樾小區）位于潯陽區核心地段，屬于潯陽小學優質學區范圍。周邊教育資源豐富，生活配套設施完善，滿足家庭日常需求。 ## 戶型與面積 ## 3室2廳2衛的戶型設計，118平方米的寬敞空間，為家庭生活提供了充足的活動區域。各功能分區明確，可根據需求靈活布置，滿足多樣化居住需求。 ## 樓層與視野 ## 高層住宅帶來開闊的視野，減少低層噪音干擾。良好的通風條件讓室內空氣保持清新，提升居住舒適度。 ## 裝修狀態 ## 毛坯房狀態為裝修提供了更多可能性。業主可根據個人喜好自由設計裝修風格，打造理想中的家居環境。

【周邊配套】

交通便利，小區出門就是公交車站，公交車十多趟車，交通很是便利，能解除無車，堵車的痛苦

【業主情況】

房東小孩去年考上985重點大學，目前閑置出售，尋找有緣人

【小區優勢】

九江新旅文化旅游城（新樾小區），擇址潯陽老城。

項目分為明樾府住宅+皮皮魯冒險樂園兩個版塊

規劃涵蓋約5.5萬㎡主題樂園MALL、約1.3萬㎡親子度假酒店

一站式吃喝玩游逛購，填補長虹北路大型商業綜合體的空白，提升區域商業配套

于中芯之上，再造中芯，開啟潯陽區至華麗的一公里

皮皮魯冒險樂園，以6大超人氣國漫IP人物為故事線，劃分4大主題娛樂版塊

規劃約40多個潮玩游樂項目，塑造全齡段、全業態、全季節和全天候的歡樂主場

在樂園規劃上，擬規劃建設國內第二胎室內過山車、切角包裹時球幕飛行影院等大型體驗互動娛樂項目已前所未有的體驗感和場景感，打造華中區域科技含量最高、多維互動設施最多的大型文化IP室內主題樂園

明樾府住宅版塊，分為一期和二期

目前一期在售，建筑面積約100-117㎡闊景三房、134-139㎡寬境四房正在銷售中

戶型方正、南北通透，是投資和自住的不二之選。